Author: admin

atmosferanswers. Договори компенсації з управляючою компанією

Для чого підписувати договори компенсації з управляючою компанією?

Усі послуги монополістів мають надаватися мешканцям за прямими договорами. Для оформлення таких договорів інвестор має отримати право власності на свою квартиру. А це – тривалий процес. Особливо, якщо квартиру придбано у розстрочку.

Саме у таких ситуаціях працюють договори компенсації. На їх підставі мешканці отримують послуги монополістів, а управляюча компанія за ці послуги сплачує, натомість отримуючи компенсацію від мешканця у розмірі оплати використаних послуг.

Управляюча компанія не заробляє на цій послузі, проте контролює загальний рівень використання послуг та заборгованостей, що захищає увесь будинок від «перекриття» монополістом.

atmosferanswers. Тариф на осблуговування слабкострумових систем

Як формується тариф на обслуговування ліфтів, системи контролю доступу, камер спостереження, домофонії і так далі?

Ми приймаємо будинок в управління із багатьма внутрішньобудинковими електронними системами. Усі вони повинні обслуговуватися спеціалізованими організаціями з фахівцями високої кваліфікації. Складність (а іноді – і унікальність) таких систем робить логічним співпрацю із компаніями, які мають безпосереднє відношення до встановлення цих самих ліфтів, камер тощо.

Вартість обслуговування обраховуються згідно технічного регламенту кожної з систем. Оплата таких послуг, крім поточних і профілактичних робіт, покриває супровід систем: виклики в разі несправностей, базові ремонтні роботи у разі потреби і т.д.

atmosferanswers. Обслуговування ліфтів у тарифі.

Чому обслуговування ліфтів включено в тариф навіть у щойно зданих домах, де ліфти новенькі?

Усі ліфти у нових ЖК мають гарантію, але однією з умов гарантії є регулярні регламентні роботи, які підтримують належний стан механізмів та приладів ліфта. Наприклад, змащувальні та діагностичні роботи по лебідці, електромагнітному гальму та дверям ліфта мають проводитися щомісячно. Регулярний та своєчасний догляд є запорукою стабільної роботи ліфтів та гарантійного ремонту, якщо такий знадобиться.

Освітлення New York Concept House

Наш улюблений New York Concept House виглядає велично вдень та захопливо вночі.

Окрім підсвічування назви комплексу нічну ілюмінацію забезпечують:

💡4 лінії LED-світильників, які підкреслюють багаторівневість комплексу;

💡Різнокольорові світлодіоди за периметром даху, які здалеку вирізняють New York;

💡Більше двох сотень поодиноких світильників-променів по всьому фасаду будівлі.

Усі світлоелементи – енергозберігаючі, проте після 23:00 потужність їх випромінювання значно зменшується для комфорту мешканців та економії.

Реліз SFERA 2.0

Ура! Нарешті цей день настав. Пару цистерн кави, декілька тон піци, двадцять стертих вщент клавіатур MacBook’ів та один розбитий дисплей – і світ побачив оновлений, осяяний сонцем та благословенний усіма богами Олімпу, додаток SFERA 2.0.

Динамічний дизайн, безліч нових функцій, покращення уже знайомих можливостей, інтуїтивно зрозумілий інтерфейс, підсилення засобів захисту ваших персональних даних – усе те, чого ми і очікували від SFERA 2.0. І навіть трошки більше)

Не потрібно нічого додатково завантажувати. Ваша стара версія просто оновиться у штатному режимі. Тому не дивуйтеся)

Якщо у вас з якихось причин (ми навіть не хочемо чути цих виправдань) ще не встановлено SFERA
AppStore: https://apps.apple.com/…/a…/sfera-living-system/id1380271948
Google Play Market: https://play.google.com/store/apps/details?id=com.sfera

atmosferanswers. Чому за полив газонів і вивезення снігу сплачується щомісяця?

Часто отримуємо доволі конкретні питання про тарифоутворення та інші деталі управління житловим комплексом. Із задоволенням будемо ділитися «сакральними» таємницями з вами)

Чому за полив газонів (дерев) і вивезення снігу сплачується щомісяця цілий рік?

Прибирання снігу, як і полив зелених насаджень, – сезонні послуги. Вартість прибирання снігу за зимові місяці рознесена в тарифі на всі 12 місяців. Як і вартість поливу навесні і влітку. Так робиться для більшої зручності в оплаті – щоб тариф не змінювався щосезону.

Відділ нерухомості

Ми з вами розуміємо, що квартири – це не лише місця проживання, а й інструмент для бізнесу. І щоб ви могли скористатися усіма перевагами вашої інвестиції, ми маємо відділ нерухомості в ATMOSFERA.

Вам нададуть допомогу у всьому спектрі послуг управління нерухомістю: від продажу/купівлі квартири на вторинному ринку до повного супроводу угоди включно із оцінкою та підготовкою повного пакету документів. І, звісно, оренда помешкань у ЖК New York Concept House.

Цікаво? Поспілкуйтеся із нашими найкращими та найпривітнішими менеджерами. І якщо до розмови з ними ви не планували операцій з нерухомістю, то після – ваші плани однозначно зміняться)))

Послуги ATMOSFERA

Ми багато пишемо про ремонти, клінінг, послуги з управління житловим комплексом. Але ж це далеко не все, що може зробити для вас наша управляюча компанія.

  • Регулярне постачання питної води
  • Доставка їжі
  • Вигул домашніх улюбленців
  • Доставка квітів
  • Бронювання квитків

та багато інших корисних послуг входить до консьєрж-сервісу від управляючої компанії ATMOSFERA.

Насолоджуйтесь весною, а ми подбаємо про побут.

Відеоспостереження як основа охорони ЖК

Сучасні технології допомагають підвищувати рівень звичних послуг. Наприклад, охорона. Цією послугою користалися ще фараони. І й досі дехто при слові «охорона» уявляє лише фізичні і механічні засоби взаємодії.

У ЖК New York Concept House наявне відеоспостереження, окрім власне охоронної фірми. До того ж, перегляд камер у режимі реального часу доступний мешканцям у додатку SFERA. Для більшої приватності, мешканцю будуть доступні лише камери з власного поверху, окрім камер місць загального користування.

Зарядні станції для електромобілів у ЖК New York Concept House

Наші зарядні станції до електромобілей додані до всесвітньої мережі Go To-U. Вони доступні у спеціальному додатку і заряджатись від них – простіше простого.

До того ж, про зарядні станції у ЖК New York дізнаються навіть у самому Нью Йорку, адже у додатку Go To-U список таких станцій зі всього світу!

І ще одна приємна деталь. Усі 3 зарядних станції доступні виключно для мешканців. Отже, жодних черг та очікувань.

(тут мав би бути жарт про Ілона Маска, але це дуже мейнстрімно, а ми – неоридинарні)