Author: admin

1 травня 2019 року набрав чинності пакет змін до Закону України «Про житлово-комунальні послуги». Головне нововведення для користувачів – нарахування пені за несвоєчасну оплату.

Ми не поспішали впроваджувати ці зміни. І от – час настав.

Особливість пені – це не метод покарання, а додаткова мотивація платити вчасно. Адже нараховування починається лише із 20-го числа місяця, наступного за розрахунковим (або першого робочого дня після 20-го), і становить 0,01% від суми боргу за кожен день прострочки.

Вересень уже почався і настав час для платіжок за серпень.

У вашому додатку SFERA з’явилося жовте помітне повідомлення про оновлення платежів. Клік на нього! Далі – «вибрати все» і «сплатити».

Уявляєте? 3 кліки – і питання з комуналкою закрите на місяць. До речі, ви чули, що тепер буде нараховуватись пеня при заборгованості? Слідкуйте за нашими постами, скоро детально про все напишемо)

✅Побудувати будинок🏢

✅Посадити дерево🌳

А поки ми приглядаємо за будинком та зеленими насадженнями третій пункт цього списку лишаємо для виконання нашими улюбленими мешканцями)

Нещодавно на терасі New York Concept House була фотосесія однієї ну дууууже відомої співачки. Можна сказати, зірки.

Нашим мешканцям заздалегідь готові зіркові умови:
✅ відкрита затишна тераса
✅ фірмова італійська кава на рецепції

Така важка, але така необхідна людству професія. Вітаємо усіх причетних із Днем будівельника!

Як формується перелік послуг у тарифі?

Список тарифних послуг формується відповідно до Закону «Про житлово-комунальні послуги» та Наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України «Про затвердження Обов’язкового переліку робіт (послуг), витрати на які включаються до складу витрат на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території».

І вказаний у цих документах перелік послуг управляюча компанія просто зобов’язана надавати. Також є послуги, не фіксовані у законодавстві, проте необхідні для конкретного ЖК. Наприклад, система контролю доступу чи камери спостереження потребують коштів на утримання, тому це відображається у тарифі.

Завершують формування платіжки нетарифні послуги, такі як охорона та консьєрж.

Для чого підписувати договори компенсації з управляючою компанією?

Усі послуги монополістів мають надаватися мешканцям за прямими договорами. Для оформлення таких договорів інвестор має отримати право власності на свою квартиру. А це – тривалий процес. Особливо, якщо квартиру придбано у розстрочку.

Як формується тариф на обслуговування ліфтів, системи контролю доступу, камер спостереження, домофонії і так далі?

Ми приймаємо будинок в управління із багатьма внутрішньобудинковими електронними системами. Усі вони повинні обслуговуватися спеціалізованими організаціями з фахівцями високої кваліфікації. Складність (а іноді – і унікальність) таких систем робить логічним співпрацю із компаніями, які мають безпосереднє відношення до встановлення цих самих ліфтів, камер тощо.

Вартість обслуговування обраховуються згідно технічного регламенту кожної з систем. Оплата таких послуг, крім поточних і профілактичних робіт, покриває супровід систем: виклики в разі несправностей, базові ремонтні роботи у разі потреби і т.д.

Чому обслуговування ліфтів включено в тариф навіть у щойно зданих домах, де ліфти новенькі?

Усі ліфти у нових ЖК мають гарантію, але однією з умов гарантії є регулярні регламентні роботи, які підтримують належний стан механізмів та приладів ліфта. Наприклад, змащувальні та діагностичні роботи по лебідці, електромагнітному гальму та дверям ліфта мають проводитися щомісячно. Регулярний та своєчасний догляд є запорукою стабільної роботи ліфтів та гарантійного ремонту, якщо такий знадобиться.